Рентабельность строительного проекта
Рентабельность проекта — прибыль к выручке, а ROI — прибыль к вложениям. При выручке 10 млн ₽ и затратах 8,5 млн ₽ рентабельность 15 %, ROI 17,6 % за два года.
Рассчитайте бесплатно — получите смету и документы
Введите параметры и нажмите «Рассчитать»
Например: Выручка от реализации = 10000000 ₽, Затраты на строительство = 7000000 ₽, Срок проекта = 2 лет
Калькулятор рассчитывает ROI, срок окупаемости и чистую прибыль строительного проекта по вложениям и ожидаемым доходам.
ROI = (доход − затраты) / затраты × 100%. Окупаемость = инвестиции / годовая прибыль.
Выручка 10 000 000 ₽, стройка 7 000 000 ₽, участок 1 000 000 ₽, прочее 500 000 ₽, срок 2 года. Затраты: 8 500 000 ₽. Прибыль: 1 500 000 ₽. Рентабельность: 15 %. ROI: 17,6 %, в годовых — 8,8 %.
Шаг 1
Укажите параметры для калькулятора «Рентабельность» по фактическим размерам проекта и проверьте единицы измерения.
Шаг 2
Получите результат и сверьте объёмы, материалы и технические параметры с проектом и условиями объекта.
Шаг 3
Используйте ведомость материалов и техническую карту; смета и коммерческое предложение доступны при включённом сметном режиме.
Для жилого строительства норма — 15–25% рентабельности по прибыли. Коммерческая недвижимость — 20–35%. Загородное малоэтажное — 25–40%. Ниже 15% — проект считается низкорентабельным и может не покрывать риски. ROI от 30% в год — хороший показатель для стройки.
ROI = (Чистая прибыль / Инвестиции) × 100%. Например: выручка 10 млн, затраты 7 млн, прибыль 3 млн, ROI = 43%. Для многолетних проектов используют годовой ROI: делят общий ROI на количество лет реализации. Учитывайте стоимость земли, строительства, маркетинга и финансирования.
Полные затраты: стоимость земли, проектирование (2–5% от стройки), строительство, инженерные коммуникации, благоустройство, маркетинг (1–3%), стоимость заёмных средств (проценты), налоги и сборы, управленческие расходы. Занижение любой статьи приводит к завышению рентабельности.
